CATASTO
Visura catastale
La visura catastale è un servizio che ti consente di consultare atti e documenti catastali, per acquisire informazioni rilevanti, come:
- dati identificativi e reddituali dei beni immobili;
- riferimenti delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili;
- mappe catastali e planimetrie degli immobili;
- atti di aggiornamento catastale.
Le informazioni catastali, fatta eccezione per le planimetrie (riservata esclusivamente agli aventi diritto sull’immobile o ai loro delegati), sono pubbliche.
Variazione Catastale
La variazione catastale consiste nella comunicazione delle modifiche effettuate allo stabile, da parte del titolare di un immobile. È uno strumento importante, che richiede l’assistenza di un tecnico specializzato.
Quindi, volendo semplificare, mi occupo della comunicazione delle variazioni di natura catastale, quali:
- ristrutturazione;
- frazionamento;
- ampliamento;
fornendo le planimetrie, gli identificativi, la toponomastica e l’intestazione di riferimento.
La variazione catastale deve essere presentata ogni volta che l’immobile assume una nuova identità. Va presentata per mezzo di una procedura definita DOCFA.
Frazionamenti e Fusioni
Sono procedure che comunicano e certificano la divisione o l’annessione di immobili. Spesso, sono richieste in caso di successioni ereditarie o acquisizione di immobili di grandi dimensioni.
Il frazionamento è una procedura che prevede la suddivisione di un immobile, o terreno, in divere parti.
Mi occupo di:
- rilevare lo stato di fatto;
- visionare la documentazione catastale e urbanistica;
- comunicare il frazionamento al catasto.
La fusione è la procedura opposta al frazionamento. Eseguo tutte le pratiche per l’unione di due o più immobili in una sola particella catastale, a seguito dell’autorizzazione rilasciata dal comune.
Dichiarazione di conformità catastale
L’attestazione di conformità catastale è un documento che certifica i dati catastali, dichiarandone la conformità allo stato in essere dell’immobile. Quindi, per conformità catastale s’intende la rispondenza tra quanto rappresentato in planimetria, e lo stato dell’immobile nel momento in cui viene sottoscritta tale dichiarazione.
